炒股就看金麒麟分析师研报，泰斗，专科，实时，全面，助您挖掘后劲主题契机！

　　记者|张伟泽

　　4月20日，好意思联集团行政总裁（住宅）马泰阳在记者会上暗意，2026年上半年香港住宅市集交投量将捏续高涨，一手交投有望录得约11300宗，将创七年同期新高；二手住宅成交揣摸可达约26600宗，将创五年同期高位。

　　好意思联申诉显现，香港一手住宅腻烦热潮，楼市库存捏续下跌。范畴3月底，香港积存货尾量（包括楼花及现楼）约17589套，创近3年以来的次低，较2025年1月高位约23121套，急跌近24%。香港新盘订价与二手折让捏续收窄，2026年第一季度更是重现约0.5%的轻飘溢价，为时隔3年半以来初次，有助于补助二手楼价推崇。

　　马泰阳暗意，2026年第一季度香港楼市交投畅旺，住宅一手及二手成交同步向好，楼价与房钱升幅均创多年同期新高。

　　（好意思联发布会现场 摄/张泊洋）

　　据香港地盘注册处数据显现，第一季度香港举座物业注册量达23292宗，同比大幅高涨约46.4%，创下13年同期新高。住宅市集推崇尤为越过，把柄好意思联申诉数据，2026年首季香港一手私邸成交量录得6291宗，同比急升43.8%，创自2013年《一手住宅物业销售条例》执行以来的同期新高；二手住宅成交量瞻望录得约1.46万宗，同比亦大涨约41%，九游体育官方网站创近5年同期高位。

　　马泰阳指出，近期香港住宅市集多厚利好身分相继而至，这些身分带动购买力加快涌入住宅市集，买家书心逐渐回稳，举座入市意愿清亮转趋积极。他暗意，主要身分包括东说念主民币捏续增值以及房钱屡立异高级。

　　马泰阳对21世纪经济报说念记者暗意，除热钱捏续流入所带来的积极影响除外，香港土产货经济基本面亦不休改善，住户的置业意愿随之回升。与此同期，香港楼价夸耀位回逾期已累计反弹约10%，“追涨”心态渐起，不少捏有中微型单元的土产货业主顺势放售，再换购大单元再行入市，进一步带动成交量放大。

　　据了解，“好意思联楼价指数”2026年第一季度环比高涨4.57%，创近三年同期新高，亦为近八年同期次高。干涉4月，香港楼价升势不时，最新报143.37点，年内累升6.43%，升幅已超旧年全年5.14%的水平，并创近两年半来的新高。

　　关于香港楼市中的内地买家，好意思联物业分析师岑颂谦对21世纪经济报说念记者暗意，本年第一季度内地买家在港置业宗数近3900宗，同比高涨逾50%；成交金额更是冲突400亿港元，同比大幅高涨逾90%。值得提防的是，内地买家入市柔软已呈现捏续性而非一次性特征——其月度成交量已联贯13个月保管在超千宗水平，创有记录以来最长联贯期，反应内地买家参与香港楼市已趋于常态化。

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

包袱裁剪：杨赐 九游体育官方网站

爱游戏体育(AYX)官网