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　　本报记者 张芗逸

　　2026年开年以来，房地产阛阓抓续迎来利好。从中央到地方出台多项战略，通过裁汰购房老本、周转存量住房等举措，撑抓住房破费，厚实房地产阛阓，抓续开释积极的战略信号。

　　从宏不雅战略层面来看，由财政部等部门蚁集发布的《对于延续实施撑抓住户换购住房关连个东说念主所得税战略的公告》《对于个东说念主销售住房升值税战略的公告》等战略自2026年1月起践诺，这些战略切实裁汰购房老本，撑抓购房需求。

　　58安堵客商讨院院长张波对《证券日报》记者示意，近期世界层面房地产关连战略出台较为密集，税费优惠等战略平直裁汰了购房门槛。现时，住房公积金贷款利率和商贷利率齐已达到历史低点，部分相宜条目的买卖贷款利率以致低至2字头。同期，换购住房个东说念主所得税退税战略蔓延至2027年年底，也有用缩小了住户的换房资金压力。

　　上海易居房地产商讨院副院长严跃进以为，中国东说念主民银行、财政部等部门在旧年年底及本年龄首持续推出多项房地产相干战略，有用提振了阛阓信心。从各大城市来看，房价的调整使得买房的性价比提高，阛阓对战略反响积极。

　　从安堵客线上数据来看，战略作用昭着。1月份前两周，用户主动发起换取次数同比大幅增长8.6%；用户留电意愿抓续增强，留电用户数同比增长7.1%。

　　此外，多个省份还将厚实房地产阛阓、撑抓住房破费列为推动2026年第一季度经济发展的迫切举措。举例，湖南省东说念主民政府办公厅1月13日发布的《对于推动2026年一季度经济达成恰当起步的多少举措》建议，“促进房地产阛阓恰当健康发展”“开展商品房促销四肢，围绕春节等迫切节沐日，组织各地通过线上和线下开展‘安堵芙蓉·畅购好房’促销四肢”。

　　河南省东说念主民政府办公厅1月6日发布的《推动2026年第一季度经济发展达成高超开局多少战略步伐》则要求，积极撑抓住房破费。撑抓各地因地制宜披发购房补贴、契税补贴，组织住房促销四肢200场（次）以上。

　　在城市层面，各地通过披发购房补贴、撑抓住房“以旧换新”、优化住房公积金战略等举措，九游app下载切实撑抓住房破费。

　　珠海市1月13日发布的《2026年珠海市推动一季度经济高质料发展步履决议》建议，赓续鼎力推动住房以旧换新，2026年5月5日前，对参与住户按换购新址网签价1%赐与补贴，单套最高补贴3万元。

　　据承德市东说念主民政府1月17日音书，承德市住房公积金解决中心近日厚爱出台贷款新政，对生养二孩、三孩的缴存员工家庭专项提高公积金贷款额度，切实缩小多子女家庭购房压力，以战略红利助力“生养友好”社会成立。

　　瞻望改日，阛阓期待房地产关连战略进一步落地。中指商讨院日前对住户战略预期地点的调研透露，住户对货币化安置、房票安置、购房补贴相干战略的期待度相对较高，占比均超30%。其次是贷款撑抓、下调房贷利率、存量住房周转等相干战略，占比介于25%至30%之间。

　　谈及2026年稳阛阓战略的发力地点，严跃进示意，战略既要发力莳植楼市交往量，也要进一步珍惜风险，并持重价钱预期的厚实。

　　“战略不错在金融层面赓续加力，通过加大换购住房关连个东说念主所得税退税力度与‘白名单’撑抓力度，双向发力稳楼市，进一步推动阛阓信心拓荒、需求与供给造成正向轮回，助力房地产阛阓稳中向好。”张波以为，换购住房关连个东说念主所得税战略扩大遮蔽范围、莳植抵扣力度，将平直裁汰购房老本，撬动改善性住房需求开释；加大“白名单”撑抓力度则可精确撑抓优质房企、保险性住房及城市更新形状，缓解房企资金压力。此外，后续还可通过战略劝诱与金融撑抓，推动房企加大高品性家具供给，以加速“好屋子”成立，推动行业高质料发展。

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