炒股就看金麒麟分析师研报，巨擘，专科，实时，全面，助您挖掘后劲主题契机！

　　着手：经济参考报

　　商办地产阛阓迎来豪恣度金融救济。中国东谈主民银行、国度金融监督管束总局日前发布《对于调度生意用房购房贷款最低首付款比例计谋的示知》（以下简称《示知》），其中指出，生意用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调度为不低于30%。

　　同期，《示知》明确，中国东谈主民银行各省级分行、国度金融监督管束总局各省级派出机构凭证辖区各城市政府调控条款，按照因城施策原则，在世界融合的最低首付款比例基础上，自主笃定辖区各城市最低首付款比例下限。

　　业内大众觉得，此前生意用房包括商铺、写字楼、货仓、生意轮廓体等贷款最低首付比例为50%，本次中国东谈主民银行、国度金融监督管束总局将这一首付比例降至30%，平直裁汰了购买生意用房的门槛，有助于训诲商办阛阓活跃度。

{jz:field.toptypename/}

　　以一套200万元的商铺为例，原先需支付100万元首付，如今最低仅需60万元首付即可购置，灵验激活此前因资金压力受限的中小投资者和初创企业。

　　国度统计局数据走漏，为止2025年11月末，办公楼待售面积5234万浅近米，九游生意营业用房待售面积14105万浅近米。

　　广东省住房计谋相关中心首席相关员李宇嘉默示，当今各地大齐濒临在售生意用房库存高企、去化周期高企的问题。

　　李宇嘉默示，下调生意用房购房贷款的最低首付比例融合下调至30%，故意于激活置业需求，从而周转二手挂牌或在售存量，也故意于周转存量作念保险性租借住房或长租公寓，况兼可从金融角度救济存量物业周转和阅兵，波折看也有助于促进REITs的发展壮大。

　　量度下一阶段计谋收效，上海易居房地产相关院副院长严跃进觉得，短期来看，生意用房购房贷款最低首付款比例下调，将显著裁汰购房门槛，激励部分不雅望需求入市，尤其在一、二线生意行径活跃的城市，去库存进度有望提速。中恒久而言，生意用房阛阓的根蒂复苏仍取决于破钞与服务业的抓续增长、管事阛阓的褂讪以及企业膨冒昧愿的训诲。

新浪声明：此音问系转载改过浪配合媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之盘算推算，并不虞味着赞同其不雅点或阐述其刻画。著作实践仅供参考，不组成投资提议。投资者据此操作，风险自担。 海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

包袱剪辑：秦艺