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　　源头：经济参考报

　　商办地产阛阓迎来浪漫度金融提拔。中国东谈主民银行、国度金融监督处罚总局日前发布《对于调遣生意用房购房贷款最低首付款比例计谋的奉告》（以下简称《奉告》），其中指出，生意用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调遣为不低于30%。

　　同期，《奉告》明确，中国东谈主民银行各省级分行、国度金融监督处罚总局各省级派出机构凭据辖区各城市政府调控条件，按照因城施策原则，在天下长入的最低首付款比例基础上，自主笃定辖区各城市最低首付款比例下限。

　　业内大家觉得，此前生意用房包括商铺、写字楼、酒店、生意概括体等贷款最低首付比例为50%，本次中国东谈主民银行、国度金融监督处罚总局将这一首付比例降至30%，获胜裁汰了购买生意用房的门槛，有助于提高商办阛阓活跃度。

　　以一套200万元的商铺为例，原先需支付100万元首付，如今最低仅需60万元首付即可购置，灵验激活此前因资金压力受限的中小投资者和初创企业。

　　国度统计局数据披露，适度2025年11月末，办公楼待售面积5234万平常米，九游体育生意营业用房待售面积14105万平常米。

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　　广东省住房计谋参议中心首席参议员李宇嘉默示，现在各地多数面对在售生意用房库存高企、去化周期高企的问题。

　　李宇嘉默示，下调生意用房购房贷款的最低首付比例长入下调至30%，有益于激活置业需求，从而周转二手挂牌或在售存量，也有益于周转存量作念保险性租借住房或长租公寓，况兼可从金融角度提拔存量物业周转和校正，蜿蜒看也有助于促进REITs的发展壮大。

　　预测下一阶段计谋见效，上海易居房地产参议院副院长严跃进觉得，短期来看，生意用房购房贷款最低首付款比例下调，将彰着裁汰购房门槛，引发部分不雅望需求入市，尤其在一、二线生意步履活跃的城市，去库存进度有望提速。中遥远而言，生意用房阛阓的根底复苏仍取决于破费与服务业的合手续增长、工作阛阓的雄厚以及企业膨纰漏愿的提高。

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职守裁剪：秦艺